Містобудівна діяльність це

Містобудівна діяльність в муніципальній освіті

містобудівна діяльність — діяльність з розвитку територій, в тому числі міст та інших поселень, здійснювана у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування території, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, капітального ремонту, реконструкції об’єктів капітального будівництва, експлуатації будівель, споруд.

Містобудівна діяльність спрямована на створення містобудівними засобами сприятливих умов для проживання населення, обмеження шкідливого впливу господарської та іншої діяльності на навколишнє природне середовище та її раціональне використання в інтересах нинішнього і майбутніх поколінь.

Законодавство про містобудівну діяльність складається з Містобудівного кодексу РФ, інших федеральних законів і нормативних правових актів, а також законів та інших нормативних правових актів суб’єктів РФ.

Містобудівна кодекс РФ 2004 року покладає на органи місцевого самоврядування такі повноваження в області містобудівної діяльності

1) підготовка та затвердження документів територіального планування МО;

2) твердження місцевих нормативів містобудівного проектування МО;

3) затвердження правил землекористування і забудови МО;

4) твердження підготовленої на основі документів територіального планування МО документації з планування території;

5) видача дозволів на будівництво, дозволів на введення об’єктів в експлуатацію при здійсненні будівництва, реконструкції, капітального ремонту об’єктів капітального будівництва, розташованих на територіях МО;

6) ведення інформаційних систем забезпечення містобудівної діяльності, здійснюваної на територіях МО;

7) прийняття рішень про розвиток забудованих територій;

8) проведення огляду будівель, споруд на предмет їх технічного стану і належного технічного обслуговування відповідно до вимог технічних регламентів, що пред’являються до конструктивних і іншим характеристикам надійності і безпеки зазначених об’єктів, вимог проектної документації, видача рекомендацій стосовно заходів щодо усунення виявлених порушень;

9) розробка і затвердження програм комплексного розвитку систем комунальної інфраструктури МО.

Органи місцевого самоврядування приймають місцеві нормативні акти з питань містобудівної діяльності в межах своєї компетенції: схеми територіального планування муніципальних районів, генеральні плани поселень і міських округів і ін. Склад, порядок розроблення, погодження, експертизи, затвердження і реалізації окремих місцевих нормативних актів визначені Містобудівною кодексом РФ. У деяких випадках можлива спільна підготовка проектів документів територіального планування федеральними органами державної влади, органами державної влади суб’єктів РФ і органами місцевого самоврядування. Система містобудівної документації представлена ​​на малюнку.

Документи територіального планування в Росії:

1) генеральна схема розселення на території Російської Федерації;

2) консолідовані схеми містобудівного планування;

3) територіальні комплексні схеми містобудівного планування розвитку територій суб’єктів Російської Федерації і частин територій суб’єктів Російської Федерації;

4) генеральні схеми і плани міст.

Найбільш важливим для міського і сільського поселення документом, що відображає весь спектр завдань його просторового розвитку, є генеральний план, який затверджується представницьким органом муніципального освіти. В умовах різноманіття форм власності генеральний план перестав бути директивним документом, однак він має обов’язкову силу для місцевої адміністрації при підготовці, погодженні та затвердженні містобудівної документації, а також для всіх фізичних та юридичних осіб, які здійснюють містобудівну діяльність.

Генеральний план міста і його приміської зони може розроблятися як єдиний документ на основі угоди між органами місцевого самоврядування суміжних територій.

Інший важливий містобудівний документ — проект міської межі і риси інших населених пунктів. Він розробляється на основі генерального плану і затверджується органами державної влади суб’єктів РФ за погодженням з органами місцевого самоврядування суміжних територій.

На основі генерального плану розробляються всі документи про забудову окремих територій в межах міської межі.

Управління забудовою території муніципального освіти здійснюється органами місцевого самоврядування на основі проектів планування, межування і забудови територій.

Проекти планування розробляються для частин територій міських і сільських поселень відповідно до генерального плану. Проекти межування територій розробляються для забудованих і підлягають забудові територій і служать підставою для встановлення меж земельних ділянок на місцевості. Проекти забудови територій розробляються для територій кварталів, мікрорайонів та інших елементів планувальної структури міських і сільських поселень. У проектах забудови визначаються, зокрема, розташування будівель, будов і споруд, поверховість, тип та інші характеристики, архітектурне рішення забудови, системи інженерного обладнання, зв’язку та благоустрою, організація руху транспортних засобів і пішоходів.

Облік зонування території муніципального освіти для містобудівних цілей здійснюється шляхом розробки правил землекористування і забудови та містобудівного регламенту території.

Правила землекористування і забудови є нормативний правовий акт органу місцевого самоврядування, який встановлює порядок містобудівної діяльності на відповідних територіях міських і сільських поселень.

Містобудівна регламент території — це сукупність встановлених правилами землекористування і забудови параметрів і видів використання земельних ділянок та інших об’єктів нерухомості в міських і сільських поселеннях, а також допустимих змін об’єктів нерухомості при здійсненні містобудівної діяльності в межах кожної зони.

До складу системи управління містобудівною діяльністю входять: федеральний орган архітектури та містобудування, органи архітектури та містобудування суб’єктів РФ; органи архітектури та містобудування муніципальних утворень; органи державної експертизи містобудівної і проектної документації. Згідно Містобудівній кодексу РФ 2004 року, державна експертиза проектної документації не проводиться для житлових будинків з кількістю поверхів не більше 3 і ряду інших об’єктів, що не відносяться до великих.

Містобудівна кодекс РФ відносить до числа основних принципів законодавства про містобудівну діяльність участь громадян і їх об’єднань в її здійсненні, забезпечення свободи такої участі. Реалізація таких прав випливає з конституційного права громадян на сприятливе середовище проживання. Зокрема, громадяни та їх об’єднання мають право на:

— отримання достовірної, повної та своєчасної інформації про передбачувані містобудівних рішеннях і проектах, що впливають на стан міського середовища;

— обговорення, внесення пропозицій і участь в підготовці містобудівних рішень в формі зборів (сходів), публічних слухань і т.п .;

— проведення незалежних експертиз містобудівної документації за рахунок власних коштів. Незалежні експертизи можуть використовуватися для оскарження до суду або арбітражного суду містобудівної проектної документації та висновків органів державної експертизи по ним;

— компенсацію в адміністративному порядку шкоди, заподіяної здоров’ю та майну громадян внаслідок здійснення містобудівних рішень, які спричинили за собою погіршення середовища життєдіяльності, і залучення до відповідальності посадових осіб, які взяли такі рішення.

Основну роль в світлі Містобудівного кодексу РФ 2004 року і Федерального закону "Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в РФ" 2003 року набуває така форма участі громадян у містобудівній діяльності, як публічні слухання. Містобудівний кодекс встановлює обов’язковість і порядок проведення публічних слухань:

— по проектам генеральних планів поселень;

— по проектам правил землекористування і забудови поселень;

— з надання дозволів на використання земельних ділянок і об’єктів капітального будівництва.

Порядок проведення публічних слухань встановлюється статутами і (або) нормативними правовими актами муніципальних утворень. У поселеннях, що складаються з декількох населених пунктів, публічні слухання проводяться в кожному з них. У великих населених пунктах публічні слухання повинні проводитися на окремих територіях виходячи з вимоги забезпечення всім зацікавленим особам рівних можливостей для висловлення своєї думки.

За проектом генерального плану орган місцевого самоврядування в обов’язковому порядку організовує виставки, експозиції демонстраційних матеріалів проекту генерального плану, виступи представників органів місцевого самоврядування, розробників проекту на зборах жителів, в друкованих засобах масової інформації, по радіо і телебаченню. Учасники публічних слухань має право представляти свої пропозиції та зауваження щодо проекту генерального плану для включення їх в протокол публічних слухань. Висновок по проекту публічних слухань підлягає опублікуванню. За його результатами глава муніципального освіти приймає рішення про направлення проекту генерального плану на твердження представницького органу або про його відхилення і направлення на доопрацювання.

Реалізація механізму публічних слухань дозволить захистити інтереси населення і кардинально поліпшити планування і забудову населених пунктів.

Важлива роль у здійсненні містобудівної діяльності належить професійно-творчим громадським організаціям в області архітектури і містобудування — спілкам архітекторів і т.п. Вони мають право вносити до органів державної влади пропозиції про розробку законів в галузі містобудування, брати участь в розробці законів, проведення конкурсів, розробці та державній експертизі містобудівної документації. Провідним органом архітектурної громадськості є Російська академія архітектури і будівельних наук.

Головною особливістю сучасного стану містобудування в країні є недооцінка політичної та економічної елітою суспільства практичної значущості містобудівної діяльності у вирішенні завдань стратегічного розвитку, що стоять перед кожним муніципалітетом, регіоном і країною в цілому.

Наслідками необґрунтованого вибіркового будівництва і так званого «латання дірок» є недостатність місць в шкільних і дошкільних установах, пробки на дорогах, незбалансоване розташування житлових зон і місць прикладання праці, неефективні системи енергозабезпечення або просто низька якість середовища життя і діяльності людей.

Тому сьогодні якісно змінюються завдання містобудівного розвитку, але все їхнє різноманіття може бути зведене до наступних основних напрямках:

— надати території, на яких можуть бути створені об’єкти, що формують робочі місця, що відповідають рівню людського потенціалу населення міста;

— надати території для будівництва житла різного рівня комфортності, адекватного структурі перспективного попиту на нього;

— забезпечити доступність об’єктів транспортної, соціальної та інженерної інфраструктур;

— забезпечити дотримання права громадян на сприятливе навколишнє середовище;

— забезпечити участь населення у вирішенні «долі» тієї чи іншої території МО;

— ущільнити існуючу забудову (особливо в центральній частині міст), зберігаючи історико-культурну спадщину;

— сприяти формуванню конкурентного ринку девелоперських послуг, забезпечувати надання забудовникам підготовлених земельних ділянок для житлового та соціального будівництва;

— посилити роботу з інвентаризації та постановці на податковий облік самовільно зайнятих земельних ділянок та неврахованих об’єктів нерухомості;

— розглядати в документах територіального планування можливості винесення за межі населених пунктів застарілих і малоефективних підприємств, що забруднюють навколишнє середовище і вимагають великих санітарно-захисних зон, з використанням вивільнених територій для інших цілей;

— резервування вільних територій для ще не виявлених функцій під майбутнє використання або для певних функцій відповідно до прогнозованими потребами

— активізувати роботу щодо формування муніципальних інформаційних систем забезпечення містобудівної діяльності.

Міські землі мають правовим режимом, відмінним від режимів інших категорій земель, і повинні використовуватися в інтересах міста та його жителів.

Відносини в галузі створення систем розселення, містобудівного планування, забудови, розвитку інженерної та транспортної інфраструктур, раціонального природокористування, охорони, організації сприятливої ​​для проживання середовища регламентуються Містобудівною кодексом.

містобудівна діяльність — діяльність з розвитку територій, в тому числі міст та інших поселень. Основні складові містобудівної діяльності:

будівництво, капітальний ремонт, реконструкція об’єктів капітального будівництва. 1)

Загальна послідовність розробки містобудівної документації виглядає наступним чином:

Схеми територіального планування, генеральні плани документи територіального планування)

Проекти планування території і можливо в їх складі проекти межування територій (документація по плануванню території)

Проекти межування територій і в їх складі містобудівні плани земельних ділянок (документація по плануванню території) 2) 3) 4)

Призначення видів містобудівної документації

Складова містобудівної діяльності

Містобудівна діяльність це:

Діяльність з розвитку територій, в тому числі міст та інших поселень, здійснювана у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування територій, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, капітального ремонту, реконструкції об’єктів капітального будівництва [1]

містобудівна діяльність (Далі — містобудування) — діяльність державних органів, органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб в області містобудівного планування розвитку територій і поселень, визначення видів використання земельних ділянок, проектування, будівництва і реконструкції об’єктів нерухомості з урахуванням інтересів громадян, громадських і державних інтересів, а також національних, історико-культурних, екологічних, природних особливостей зазначених територій і поселень;

містобудівна діяльність — діяльність з розвитку територій, в тому числі міст та інших поселень, здійснювана у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування території, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, капітального ремонту, реконструкції об’єктів капітального будівництва;

1. містобудівна діяльність — діяльність з розвитку територій, в тому числі міст та інших поселень, здійснювана у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування території, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, капітального ремонту, реконструкції об’єктів капітального будівництва;

Словник-довідник термінів нормативно-технічної документації. academic.ru. 2015.

Дивитися що таке «Містобудівна діяльність» в інших словниках:

містобудівна діяльність — по законодавству РФ діяльність державних органів, органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб в області (1) містобудівного планування розвитку територій і поселень, (2) визначення видів використання … … Фінансовий словник

МІСТОБУДІВНА ДІЯЛЬНІСТЬ — (містобудування) діяльність державних органів, органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб в області містобудівного планування розвитку територій і поселень, визначення видів експлуатації земельних ділянок … Юридичний словник

МІСТОБУДІВНА ДІЯЛЬНІСТЬ — діяльність державних органів, органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб в області містобудівного планування розвитку територій і поселень, визначення видів використання земельних ділянок, проектування, … … Екологічний словник

містобудівна діяльність — (містобудування) діяльність державних органів, органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб в області містобудівного планування розвитку територій і поселень, визначення видів використання земельних ділянок … Будівельний словник

МІСТОБУДІВНА ДІЯЛЬНІСТЬ — Діяльність державних органів, органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб в області містобудівного планування розвитку територій і поселень, визначення видів використання земельних ділянок, проектування, … … Словник бізнес-термінів

МІСТОБУДІВНА ДІЯЛЬНІСТЬ — діяльність з розвитку територій, в тому числі міст та інших поселень, здійснювана у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування території, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, … … Юридична енциклопедія

містобудівна діяльність — 1) містобудівна діяльність діяльність з розвитку територій, в тому числі міст та інших поселень, здійснювана у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування території, архітектурно-будівельного … … Офіційна термінологія

-містобудівна діяльність — діяльність з розвитку територій, в тому числі міст та інших поселень, здійснювана у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування території, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, … … Екологічне право Росії: словник юридичних термінів

містобудівна діяльність — діяльність з розвитку територій, що здійснюється у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування території, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, капітального ремонту, реконструкції … … Великий юридичний словник

містобудівна діяльність — (містобудування) діяльність державних органів, органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб в області містобудівного планування розвитку територій і поселень, визначення видів експлуатації земельних ділянок … Великий юридичний словник

  • Архітектура Ростова-на-Дону перших п’ятирічок. 1920-1930-і роки. А.Г. Токарев. Детально розглядається архітектурно-містобудівна діяльність Ростова-на-Дону 1920-1930-х рр. різні аспекти змін в формоутворенні і породили іхсоціокультурние фактори, а … Детальніше Купити за 3124 грн (тільки Україна)

Містобудування в Російській Федерації

Стаття 1.ГК містобудівна діяльність — діяльність з розвитку територій, в тому числі міст та інших поселень, здійснювана у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування території, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, капітального ремонту, реконструкції об’єктів капітального будівництва;

Містобудування в Російській Федерації — діяльність по просторової організації систем розселення, спрямована на розвиток міст та інших поселень, створення умов для їх територіального розвитку, формування виробничої, соціальної, інженерної і транспортної інфраструктур, будівництво, реконструкцію, ремонт і реставрацію, переобладнання, модернізацію, інше функціональну зміну будівель, споруд та їх комплексів, об’єктів благоустрою, озеленення, зміна розмірів і меж земельних ділянок та іншої нерухомості.

В основі містобудування лежать три найважливіших соціальних фактора — працю, побут і відпочинок населення. які визначають коло конкретних задач:

— створення найбільш сприятливої ​​матеріального середовища для трудової діяльності населення;

— вирішення житлової проблеми і створення системи масового обслуговування населення;

— будівництво установ, що забезпечують відпочинок, лікування та оздоровлення населення.

Створення місць докладання праці — одна з найскладніших завдань, пов’язана з комплексним розміщенням промислових підприємств на території районів, областей; з пошуком раціональних архітектурно-планувальних рішень власне промислових районів; зі створенням нових прогресивних типів виробничих будівель і споруд в умовах сучасних швидкостей розвитку науки і техніки.

Основні напрямки містобудівної діяльності

Основними напрямами містобудівної діяльності є: мети:

територіальна організація розселення, розміщення продуктивних сил, сталий розвиток міст, інших поселень і їх соціальної, інженерної і транспортної інфраструктур з урахуванням стану навколишнього середовища;

екологічно безпечний розвиток міст, інших поселень і їх систем, що забезпечує реалізацію прав громадян на оздоровлення, гармонійне і духовний розвиток;

планування, забудова, реконструкція, благоустрій та озеленення міст, інших поселень і їх систем;

раціональне землекористування, охорона природи, ресурсозбереження, інженерна підготовка міст, інших поселень і захист територій від небезпечних природних і техногенних процесів;

розвиток санаторно-курортних та інших рекреаційних територій;

збереження, відновлення і захист історико-культурної спадщини, пам’яток містобудування, архітектури та монументального мистецтва, ландшафтів та інших територій, що охороняються.

забудовник — фізична або юридична особа, що забезпечує на належному йому земельній ділянці будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт об’єктів капітального будівництва, а також виконання інженерних вишукувань, підготовку проектної документації для їх будівництва, реконструкції, капітального ремонту;

технічний замовник — фізична особа, яка діє на професійній основі, або юридична особа, які уповноважені забудовником і від імені забудовника укладають договори про виконання інженерних вишукувань, про підготовку проектної документації, про будівництво, реконструкції, капітального ремонту об’єктів капітального будівництва, готують завдання на виконання зазначених видів робіт, надають особам, які виконують інженерні вишукування і (або) здійснює підготовку проектної документації, будівництво, реконстру цію, капітальний ремонт об’єктів капітального будівництва, матеріали і документи, необхідні для виконання зазначених видів робіт, стверджують проектну документацію, підписують документи, необхідні для отримання дозволу на введення об’єкту капітального будівництва в експлуатацію, здійснюють інші функції, передбачені цим Кодексом. Забудовник має право здійснювати функції технічного замовника самостійно.

Об’єкти і суб’єкти містобудівних відносин

Об’єкти містобудівної діяльності

Відповідно до основних напрямків містобудівної діяльності в Російській Федерації її об’єктами є:

територія Російської Федерації;

території великих географічних регіонів, національно-державних, адміністративно-територіальних утворень, територіально-виробничих (агропромислових, гідротехнічних, промислових) комплексів;

рекреаційні та особливо охоронювані території;

міста, інші поселення всіх категорій і типів;

житлові, інші райони, громадські центри, зони, квартали і ділянки забудови;

містобудівні, архітектурні, ландшафтні комплекси, парки, ансамблі, будівлі, споруди, пам’ятники історії і культури;

системи інженерних і транспортних споруд і комунікацій.

Твори містобудівного мистецтва, що представляють загальновизнану художню цінність, охороняються державою.

Суб’єкти (учасники, партнери) містобудівної діяльності

Суб’єктами (учасниками, партнерами) містобудівної діяльності в Російській Федерації є:

громадяни, їх об’єднання, громадські та інші організації, установи, підприємства, інші юридичні особи, які є замовниками, інвесторами, забудовниками, розробниками містобудівної документації, виконавцями робіт і користувачами об’єктів інвестиційної та містобудівної діяльності, незалежно від форм власності, а також держави, міжнародні організації , іноземні фізичні та юридичні особи;

органи державної влади та управління, підвідомчі їм органи архітектури та містобудування, а також органи місцевого самоврядування, які здійснюють містобудівну діяльність відповідно до своєї компетенції.

Регламентація будівельної діяльності

ЗАКОН РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ ПРО ЗАСАДИ МІСТОБУДУВАННЯ В РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ(Зі змінами на 19 липня 1995 года)

Наказ Міністерства регіонального розвитку РФ від 13 листопада 2010 року м N 492

Про затвердження Методичних рекомендацій з розробки проектів генеральних планів поселень і міських округів

Стаття 5. Містобудівні нормативи

1. Містобудівні нормативи є засобом державного регулювання містобудівної діяльності, містять необхідний комплекс кількісних і якісних показників, що регулюють розробку та реалізацію містобудівної документації, деталізують положення законодавства з обліку в містобудуванні демографічних, природно-кліматичних, геологічних, гідрогеологічних та екологічних умов, потреб інвалідів, людей похилого людей, потреб дітей і молоді, санітарно-гігієнічних, протипожежних та й них обов’язкових вимог (доповнено Федеральним законом від 19 липня 1995 року № 112-ФЗ, введеним в дію з 26 липня 1995 года).

2. Містобудівні нормативи розробляються на певний термін органами державної влади та управління Російської Федерації, є основою для державної, відомчої та незалежної експертизи, контролю за містобудівною діяльністю, а також для вирішення спірних містобудівних питань, в тому числі судовими органами.

З урахуванням регіональної специфіки містобудівні нормативи розробляються республіками в складі Російської Федерації відповідно до цього Закону, Містобудівною кодексом Російської Федерації, іншими законодавчими актами.

3. Правила забудови міст та інших поселень є засобом регулювання містобудівної діяльності на місцевому рівні, деталізують з урахуванням особливостей поселень положення містобудівного законодавства, містобудівних та інших нормативів.

Стаття 6. Містобудівна документація

1. Містобудівна документація є єдиною системою взаємопов’язаних проектних документів, яка передбачає обов’язковість обліку раніше затверджених видів проектної документації при розробці наступних, і служить основою для складання проектів об’єктів житлово-цивільного, промислового і комунального будівництва, розробляється з урахуванням прогнозів ресурсного потенціалу територій і узгоджується з державними органами контролю та нагляду.

2. Основні види містобудівної документації, що розробляються на основі містобудівних прогнозів і програм:

генеральна схема розселення, природокористування і територіальній організації продуктивних сил в Російській Федерації;

схема розселення, природокористування і територіальній організації продуктивних сил великих географічних регіонів і національно-державних утворень;

схеми і проекти районного планування, адміністративно-територіальних утворень;

генеральні плани міст, інших поселень і їх систем;

проекти міської та селищної адміністративної риси, а також сільських поселень;

генеральні плани територій, підвідомчих сільським (районним) Радам, а також сельбищних, промислових, рекреаційних та інших функціональних зон;

територіальні комплексні схеми охорони природи та природокористування зон інтенсивного господарського освоєння і унікального природного значення, що включають заходи щодо запобігання та захисту від небезпечних природних і техногенних процесів;

проекти детального планування громадського центру, житлових районів, магістралей міст;

проекти забудови кварталів і ділянок міст та інших поселень.

За завданням замовника можуть виконуватися інші види містобудівної документації.

3. Кожен вид містобудівної документації відповідає конкретним об’єктам містобудівної діяльності, виконаний в певному масштабі, має своє призначення і зміст, а також порядок проведення експертизи, затвердження і погодження, встановлений Урядом Російської Федерації і урядами республік у складі Російської Федерації відповідно до містобудівного законодавства.

4. Генеральний план міст, іншого поселення, території, підвідомчій сільському (районному) Раді, є основним юридичним документом, що визначає в інтересах населення умови проживання, напрямки і межі територіального розвитку, функціональне зонування, забудову і благоустрій територій, збереження історико-культурної та природної спадщини.

5. Затверджена містобудівна документація обов’язкова для виконання всіма учасниками містобудівної діяльності. Внесення змін до містобудівної документації здійснюється тільки з дозволу що затвердив її органа.

6. Містобудівна документація розробляється, як правило, на конкурсній основі, є власністю замовника і передається в розпорядження відповідних органів архітектури і містобудування.

1. Містобудівне планування розвитку територій і поселень і їх забудова здійснюються за допомогою розробки містобудівної документації про містобудівну плануванні розвитку території Російської Федерації і частин території Російської Федерації; територій суб’єктів Російської Федерації і частин територій суб’єктів Російської Федерації; територій міських і сільських поселень, інших муніципальних утворень і про їх забудові.

2. Містобудівна документація про містобудівне планування розвитку території Російської Федерації і частин території Російської Федерації (містобудівна документація федерального рівня ) Включає в себе: Генеральну схему розселення на території Російської Федерації і схеми містобудівного планування розвитку частин території Російської Федерації, що включають в себе території двох і більше суб’єктів Російської Федерації або деяких її територій (далі — консолідовані схеми містобудівного планування).У містобудівної документації федерального рівня визначається сфера взаємних інтересів Російської Федерації і суб’єктів Російської Федерації в галузі містобудування та встановлюються норми, які повинні враховуватися суб’єктами Російської Федерації при здійсненні містобудівної діяльності.

3. Містобудівна документація про містобудівне планування розвитку територій суб’єктів

Російської Федерації (За винятком міст Москви і Санкт — Петербурга) і частин територій суб’єктів Російської Федерації (містобудівна документація рівня суб’єкта Російської Федерації) включає в себе територіальні комплексні схеми містобудівного планування розвитку територій республік, країв, областей, автономної області, автономних округів, приміських зон, інших територій (далі — територіальні комплексні схеми містобудівного планування розвитку територій суб’єктів Російської Федерації і частин територій суб’єктів Ро ссійской Федерації). У містобудівної документації про містобудівну плануванні розвитку територій суб’єктів Російської Федерації і частин територій суб’єктів Російської Федерації визначається сфера взаємних інтересів суб’єктів Російської Федерації і муніципальних утворень в області містобудування. 4. Містобудівна документація для територій міських і сільських поселень, інших муніципальних утворень включає в себе містобудівну документацію про містобудівну плануванні розвитку територій міських і сільських поселень, інших муніципальних утворень і містобудівну документацію про забудову територій міських і сільських поселень.

Містобудівна документація про містобудівне планування розвитку територій міських і сільських поселень, інших муніципальних утворень включає в себе: територіальні комплексні схеми містобудівного планування розвитку територій районів (повітів), сільських округів (волостей, сільрад); генеральні плани міських і сільських поселень; проекти риси міських і сільських поселень, риси інших муніципальних утворень. Містобудівна документація про забудову територій міських і сільських поселень включає в себе: проекти планування частин територій міських і сільських поселень (далі — проект планування); проекти межування територій; проекти забудови кварталів, мікрорайонів та інших елементів планувальної структури міських і сільських поселень (далі — проект забудови).

4. Система розселення. Види і форми розселення: Розселення — історично складається просторова форма організації життя суспільства. Дані поняття включають в себе систему розміщення продуктивних сил на території, країни, міст, селищ, сільських населених місць. Якщо дана відома ступінь продуктивної сили, то завжди потрібен певний простір, організоване певним образів. Характер розселення завжди обумовлений природними фактами. Тому розселення можна вважати однією з важливих просторових форм взаємодії суспільства і природи. Елементи розселення — елементами розселення вважаються населені пункти і їх локальні групи. Місто не просто скупчення будинків і людей відірваних від сільського господарства, це ще і зосередження всіх форм активності. Види і форма розселення РФ. Вид розселення визначається особливістю структури економічної бази і величиною насів місць. У РФ два типи розселення. Городское- обумовлено розвитком міст і селищ міського типу. Сільське — пов’язані з розвитком різних населених пунктів. В рамках міського розселення розрізняють два підвиди. -сосредоточенное або концентроване, що характеризується концентрацією населення у великих і великих містах. -рассосредоточенное або дисперсне при якому значна частина населення зосереджується в середніх і малих містах і селищ міського типу. В рамках сільського розселення розрізняють так само два підвиди -крупнопоселковие — розрізняються переважанням великих населених пунктів (Північний Кавказ) -мелкопоселкови (Північно-Західний економічний район) Ще одна характеристика розселення — його форма. Вона визначається (густотою) мережі населених пунктів. Дві основні форми — автономна і групова. При авт. Сусідні населені пункти віддалені один від одного. Транспортні комунікації не розвинені між ними, функціональні зв’язки не розвинені і не стійкі. При груп. Населені пункти утворюють групи об’єднані різною мережею комунікації і стійкими функціональними зв’язками. Між сусідніми населеними пунктами існують більш-менш стійкі зв’язки в сфері праці, побуту і відпочинку. Типи поселень. Всі населені пункти РФ діляться на два пункти — міські і сільські. До міських належать міста і селища міського типу. СМТ підрозділ. На міські, робочі, курортні та дачні. Всі інші населені пункти відносяться до сільських. При віднесення насів пункту до того чи іншого типу до уваги береться його роль в системі розселення чисельність населення, культурно — історичне значення і господарське значення. Жителі міст і селищ міського типу зайняті в переважній більшості в промисловості, сферах освіти, управління, культури, торгівлі, обслуговування. У сільських населених пунктах основну частину працездатного населення становлять зайняті в сх виробництві.

Класифікація населених пунктів (міст)

Будь-яка класифікація проводиться в зв’язку з рішенням різних завдань і як правило по одному, двох підставах (ознаками, критеріями, параметрами) Найчастіше використовується логічний оператор — поділ.

Классифик. Насів. Пунктів проводять за різними підставами:

— з метою історичного аналізу по часу заснування

— з метою рекомендації прийомів забудови за природними умовами і т д

Ознаки класифікації. Групи поселень (населених пунктів).

Чисельність населення надвеликі г — понад 3 млн чол

найбільші г — від 1 до 3 млн чол

великі г — від 250 тис до 1 млн чол

великі г — від 100 тис до 250 тис чол

середні г — від 50 тис до 100 тис чол

малі г — до 50 тис чол

7. Документи тп муницип району:

загальні положення

Містобудівний кодекс Російської Федерації від 29 грудня 2004 р N 190-ФЗ

Із змінами і доповненнями від:

22 липня, 31 грудня 2005 г. 3 червня, 27 тисяч липня, 4, 18, 29 грудня 2006 г. 10 травня 24 липня, 30 жовтня, 8 листопада, 4 грудня 2007 р 13, 16 травня, 14, 22, 23 липня, 25, 30 грудня 2008 р 17 липня, 23 листопада, 27 грудня 2009 року 27 липня, 22 29 листопада 2010 г. 20 березня, 21 квітня, 1, 11, 18, 19, 21 липня, 28, 30 листопада, 6 грудня 2011 г. 25 червня, 20 28 липня, 12 листопада, 30 грудня 2012 г. 4 березня, 5 квітня, 7 червня, 2, 23 липня, 21 жовтня, 28 грудня 2013 г. 2, 20 квітня, 5 травня, 23, 28 червня, 21 липня, 14, 22 жовтня, 24 листопада, 29, 31 грудня 2014 г. 20 квітня, 29 червня, 13 липня, 28 листопада, 29, 30 грудня 2015 р 23 червня, 3 липня , 19 грудня 2016 г. 7 березня, 18 червня 2017 р

Прийнятий Державною Думою 22 грудня 2004 року

Схвалений Радою Федерації 24 грудня 2004 року

Див. Коментарі до Містобудівній кодексу РФ

Глава 1. Загальні положення

Див. Коментарі до глави 1 Містобудівного кодексу РФ

Стаття 1. Визначення термінів, що використовуються в цьому Кодексі

Див. Енциклопедії та інші коментарі до статті 1 Містобудівного кодексу РФ

Для цілей цього Кодексу вживаються в такому значенні:

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 28 листопада 2011 N 337-ФЗ до пункту 1 статті 1 цього Кодексу внесені зміни, що вступають в силу з 1 січня 2013 р

1) містобудівна діяльність — діяльність з розвитку територій, в тому числі міст та інших поселень, здійснювана у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування території, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, капітального ремонту, реконструкції об’єктів капітального будівництва, експлуатації будівель, споруд;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 20 березня 2011 N 41-ФЗ до пункту 2 статті 1 цього Кодексу внесені зміни

2) територіальне планування — планування розвитку територій, в тому числі для встановлення функціональних зон, визначення планованого розміщення об’єктів федерального значення, об’єктів регіонального значення, об’єктів місцевого значення;

3) сталий розвиток територій — забезпечення при здійсненні містобудівної діяльності безпеки і сприятливих умов життєдіяльності людини, обмеження негативного впливу господарської та іншої діяльності на навколишнє середовище і забезпечення охорони і раціонального використання природних ресурсів в інтересах нинішнього і майбутнього поколінь;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 21 жовтня 2013 р N 282-ФЗ до пункту 4 статті 1 цього Кодексу внесені зміни

4) зони з особливими умовами використання територій — охоронні, санітарно-захисні зони, зони охорони об’єктів культурної спадщини (пам’яток історії та культури) народів Російської Федерації (далі — об’єкти культурної спадщини), водоохоронні зони, зони затоплення, підтоплення, зони санітарної охорони джерел питного і господарсько-побутового водопостачання, зони охоронюваних об’єктів, інші зони, що встановлюються відповідно до законодавства Російської Федерації;

5) функціональні зони — зони, для яких документами територіального планування визначено межі та функціональне призначення;

6) містобудівне зонування — зонування територій муніципальних утворень з метою визначення територіальних зон і встановлення містобудівних регламентів;

7) територіальні зони — зони, для яких в правилах землекористування та забудови визначено межі та встановлено містобудівні регламенти;

8) правила землекористування і забудови — документ містобудівного зонування, який затверджується нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування, нормативно-правовими актами органів державної влади суб’єктів Російської Федерації — міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга і в якому встановлюються територіальні зони, містобудівні регламенти, порядок застосування такого документа і порядок внесення до нього змін;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 373-ФЗ до пункту 9 статті 1 цього Кодексу внесені зміни, що вступають в силу з 1 січня 2017 р

9) містобудівна регламент — встановлюються в межах кордонів відповідної територіальної зони види дозволеного використання земельних ділянок, так само як все, що знаходиться над і під поверхнею земельних ділянок і використовується в процесі їх забудови та подальшої експлуатації об’єктів капітального будівництва, граничні (мінімальні і (або) максимальні) розміри земельних ділянок і граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції об’єктів капітального будівництва, обмеження використання зе Мельня ділянок і об’єктів капітального будівництва, а також стосовно до територій, в межах яких передбачається здійснення діяльності з комплексного і сталого розвитку території, розрахункові показники мінімально допустимого рівня забезпеченості відповідної території об’єктами комунальної, транспортної, соціальної інфраструктур і розрахункові показники максимально допустимого рівня територіальної доступності зазначених об’єктів для населення;

10) об’єкт капітального будівництва — будівля, будівля, споруда, об’єкти, будівництво яких не завершено (далі — об’єкти незавершеного будівництва), за винятком тимчасових споруд, кіосків, навісів та інших подібних будівель;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 373-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 10.1, що вступає в силу з 1 січня 2017 р

10.1) лінійні об’єкти — лінії електропередачі, лінії зв’язку (в тому числі лінійно-кабельні споруди), трубопроводи, автомобільні дороги, залізничні лінії та інші подібні споруди;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 373-ФЗ пункт 11 статті 1 цього Кодексу викладено в новій редакції, яка вступає в силу з 1 січня 2017 р

11) червоні лінії — лінії, які позначають існуючі, плановані (змінювані, новоутворені) межі територій загального користування та (або) межі територій, зайнятих лінійними об’єктами і (або) призначених для розміщення лінійних об’єктів;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 19 липня 2011 N 246-ФЗ до пункту 12 статті 1 цього Кодексу внесені зміни

12) території загального користування — території, якими безперешкодно користується необмежене коло осіб (в тому числі площі, вулиці, проїзди, набережні, берегові смуги водних об’єктів загального користування, сквери, бульвари);

13) будівництво — створення будівель, будов, споруд (в тому числі на місці будинків, що зносяться об’єктів капітального будівництва);

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 28 листопада 2011 N 337-ФЗ пункт 14 статті 1 цього Кодексу викладено в новій редакції

14) реконструкція об’єктів капітального будівництва (за винятком лінійних об’єктів) — зміна параметрів об’єкта капітального будівництва, його частин (висоти, кількості поверхів, площі, обсягу), в тому числі надбудова, перебудова, розширення об’єкта капітального будівництва, а також заміна та (або ) відновлення несучих будівельних конструкцій об’єкта капітального будівництва, за винятком заміни окремих елементів таких конструкцій на аналогічні або інші поліпшують показники таких конструкцій елементи і (або) восс тановленія зазначених елементів;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 18 липня 2011 N 215-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 14.1

14.1) реконструкція лінійних об’єктів — зміна параметрів лінійних об’єктів або їх ділянок (частин), яке тягне за собою зміну класу, категорії і (або) спочатку встановлених показників функціонування таких об’єктів (потужності, вантажопідйомності і інших) або при якому потрібна зміна меж смуг відведення і (або) охоронних зон таких об’єктів;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 18 липня 2011 N 215-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 14.2

14.2) капітальний ремонт об’єктів капітального будівництва (за винятком лінійних об’єктів) — заміна та (або) відновлення будівельних конструкцій об’єктів капітального будівництва або елементів таких конструкцій, за винятком несучих будівельних конструкцій, заміна і (або) відновлення систем інженерно-технічного забезпечення та мереж інженерно -технічного забезпечення об’єктів капітального будівництва або їх елементів, а також заміна окремих елементів несучих будівельних конструкцій на аналогічні або інші улучш ющие показники таких конструкцій елементи і (або) відновлення зазначених елементів;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 18 липня 2011 N 215-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 14.3

14.3) капітальний ремонт лінійних об’єктів — зміна параметрів лінійних об’єктів або їх ділянок (частин), яке не тягне за собою зміну класу, категорії і (або) спочатку встановлених показників функціонування таких об’єктів і при якому не потрібно зміна меж смуг відведення і (або) охоронних зон таких об’єктів;

15) інженерні вишукування — вивчення природних умов і факторів техногенного впливу з метою раціонального і безпечного використання територій та земельних ділянок в їх межах, підготовки даних по обгрунтуванню матеріалів, необхідних для територіального планування, планування території та архітектурно-будівельного проектування;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 372-ФЗ до пункту 16 статті 1 цього Кодексу внесені зміни, що вступають в силу з 1 липня 2017 р

16) забудовник — фізична або юридична особа, що забезпечує на належному йому земельній ділянці або на земельній ділянці іншого власника авторських прав (якому при здійсненні бюджетних інвестицій в об’єкти капітального будівництва державної (муніципальної) власності органи державної влади (державні органи), Державна корпорація з атомної енергії "Росатом9quot ;, Державна корпорація по космічної діяльності "Роскосмос9quot ;, органи управління державними позабюджетними фондами або органи місцевого самоврядування передали у випадках, встановлених бюджетним законодавством Російської Федерації, на підставі угод свої повноваження державного (муніципального) замовника) будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт об’єктів капітального будівництва, а також виконання інженерних вишукувань, підготовку проектної документації для їх будівництва, реконструкції, капітального ремонту. Забудовник має право передати свої функції, передбачені законодавством про містобудівну діяльність, технічного замовнику;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 372-ФЗ пункт 17 статті 1 цього Кодексу викладено в новій редакції, яка вступає в силу з 1 липня 2017 р

17) саморегульована організація в області інженерних вишукувань, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, реконструкції, капітального ремонту об’єктів капітального будівництва (далі також — саморегульована організація) — некомерційна організація, створена у формі асоціації (союзу) і заснована на членстві індивідуальних підприємців і (або ) юридичних осіб, що виконують інженерні вишукування або здійснюють підготовку проектної документації або будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт об’єктів капітального будівництва за договорами про виконання інженерних вишукувань, про підготовку проектної документації, про будівництво, реконструкції, капітального ремонту об’єктів капітального будівництва, укладеним із забудовником, технічним замовником, особою, відповідальною за експлуатацію будівлі, споруди, або із спеціалізованою некомерційною організацією, яка здійснює діяльність , спрямовану на забезпечення проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках (далі — регіональний оператор);

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 20 березня 2011 N 41-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 18

18) об’єкти федерального значення — об’єкти капітального будівництва, інші об’єкти, території, які необхідні для здійснення повноважень з питань, віднесених до відання Російської Федерації, органів державної влади Російської Федерації Конституцією Російської Федерації, федеральними конституційними законами, федеральними законами, рішеннями Президента Російської Федерації, рішеннями Кабінету Міністрів України, і справляють істотний вплив на соціально-економічний розвиток Російської Федерації. Види об’єктів федерального значення, що підлягають відображенню на схемах територіального планування Російської Федерації в зазначених у частині 1 статті 10 цього Кодексу областях, визначаються Кабінетом Міністрів України, за винятком об’єктів федерального значення в області оборони країни і безпеки держави. Види об’єктів федерального значення в області оборони країни і безпеки держави, що підлягають відображенню на схемах територіального планування Російської Федерації, визначаються Президентом Російської Федерації;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 20 березня 2011 N 41-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 19

19) об’єкти регіонального значення — об’єкти капітального будівництва, інші об’єкти, території, які необхідні для здійснення повноважень з питань, віднесених до відання суб’єкта Російської Федерації, органів державної влади суб’єкта Російської Федерації Конституцією Російської Федерації, федеральними конституційними законами, федеральними законами, конституцією (статутом ) суб’єкта Російської Федерації, законами суб’єкта Російської Федерації, рішеннями вищого виконавчого органу державної влади суб’єктів незалежно та Російської Федерації, і справляють істотний вплив на соціально-економічний розвиток суб’єкта Російської Федерації. Види об’єктів регіонального значення в зазначених у частині 3 статті 14 цього Кодексу областях, які підлягають відображенню на схемі територіального планування суб’єкта Російської Федерації, визначаються законом суб’єкта Російської Федерації;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 20 березня 2011 N 41-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 20

20) об’єкти місцевого значення — об’єкти капітального будівництва, інші об’єкти, території, які необхідні для здійснення органами місцевого самоврядування повноважень з питань місцевого значення та в межах переданих державних повноважень відповідно до федеральними законами, законом суб’єкта Російської Федерації, статутами муніципальних утворень і справляють істотний вплив на соціально-економічний розвиток муніципальних районів, поселень, міських округів. Види об’єктів місцевого значення муніципального району, поселення, міського округу в зазначених у пункті 1 частини 3 статті 19 і пункті 1 частини 5 статті 23 цього Кодексу областях, які підлягають відображенню на схемі територіального планування муніципального району, генеральному плані поселення, генеральному плані міського округу, визначаються законом суб’єкта Російської Федерації;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 315-ФЗ до пункту 21 статті 1 цього Кодексу внесені зміни, що вступають в силу з 1 січня 2017 р

21) парковка (паркувальне місце) — спеціально позначене і при необхідності облаштоване і обладнане місце, що є в тому числі частиною автомобільної дороги і (або) примикає до проїжджої частини і (або) тротуару, узбіччі, естакаді або мосту або є частиною підестакадного або підмостових просторів, площ та інших об’єктів вулично-дорожньої мережі та призначене для організованої стоянки транспортних засобів на платній основі або без справляння плати за рішенням власника чи іншого власника автомобільної дороги, влас ика земельної ділянки;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 372-ФЗ до пункту 22 статті 1 цього Кодексу викладено в новій редакції, яка вступає в силу з 1 липня 2017 р

22) технічний замовник — юридична особа, яка уповноважена забудовником і від імені забудовника укладає договори про виконання інженерних вишукувань, про підготовку проектної документації, про будівництво, реконструкції, капітального ремонту об’єктів капітального будівництва, готує завдання на виконання зазначених видів робіт, надає особам, які виконують інженерні вишукування і (або) здійснює підготовку проектної документації, будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт об’єктів капітального строительст ва, матеріали і документи, необхідні для виконання зазначених видів робіт, стверджує проектну документацію, підписує документи, необхідні для отримання дозволу на введення об’єкту капітального будівництва в експлуатацію, здійснює інші функції, передбачені законодавством про містобудівну діяльність (далі також — функції технічного замовника). Функції технічного замовника можуть виконуватися тільки членом відповідно саморегулівної організації в області інженерних вишукувань, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, реконструкції, капітального ремонту об’єктів капітального будівництва, за винятком випадків, передбачених частиною 2.1 статті 47. частиною 4.1 статті 48. частиною 2.2 статті 52 цього кодексу;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 29 грудня 2014 р N 458-ФЗ до пункту 23 статті 1 цього Кодексу внесені зміни, що вступають в силу з 1 січня 2016 р

23) програми комплексного розвитку систем комунальної інфраструктури поселення, міського округу — документи, що встановлюють переліки заходів з проектування, будівництва, реконструкції систем електро-, газо-, тепло-, водопостачання і водовідведення, об’єктів, що використовуються для обробки, утилізації, знешкодження та захоронення твердих побутових відходів, які передбачені відповідно схемами та програмами розвитку єдиної національної (загальноросійської) електричної мережі на довгостроковий період, генеральною схемою размеще ня об’єктів електроенергетики, федеральною програмою газифікації, відповідними міжрегіональними, регіональними програмами газифікації, схемами теплопостачання, схемами водопостачання і водовідведення, територіальними схемами в сфері поводження з відходами, в тому числі з твердими комунальними відходами. Програми комплексного розвитку систем комунальної інфраструктури поселення, міського округу розробляються і затверджуються органами місцевого самоврядування поселення, міського округу на підставі затверджених в порядку, встановленому цим Кодексом, генеральних планів таких поселення, міського округу і повинні забезпечувати збалансоване, перспективний розвиток систем комунальної інфраструктури відповідно до потребами в будівництві об’єктів капітального будівництва та відповідають встановленим тр бованіям надійність, енергетичну ефективність зазначених систем, зниження негативного впливу на навколишнє середовище і здоров’я людини та підвищення якості що поставляються для споживачів товарів, послуг, що надаються в сферах електро-, газо-, тепло-, водопостачання і водовідведення, а також послуг з обробки, утилізації, знешкодження та захоронення твердих комунальних відходів;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 29 грудня 2014 р N 458-ФЗ до пункту 24 статті 1 цього Кодексу внесені зміни, що вступають в силу з 1 січня 2016 р

24) система комунальної інфраструктури — комплекс технологічно пов’язаних між собою об’єктів та інженерних споруд, призначених для здійснення поставок товарів і надання послуг в сферах електро-, газо-, тепло-, водопостачання і водовідведення до точок підключення (технологічного приєднання) до інженерних систем електро- , газо-, тепло-, водопостачання і водовідведення об’єктів капітального будівництва, а також об’єкти, що використовуються для обробки, утилізації, знешкодження, захоронення твердих комунальних відходів;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 5 квітня 2013 р N 43-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 25

25) транспортний вузол — комплекс об’єктів нерухомого майна, що включає в себе земельну ділянку або кілька земельних ділянок з розташованими на них, над або під ними об’єктами транспортної інфраструктури, а також іншими об’єктами, призначеними для забезпечення безпечного і комфортного обслуговування пасажирів в місцях їх пересадок з одного виду транспорту на інший;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 5 травня 2014 р N 131-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 26

26) нормативи містобудівного проектування — сукупність встановлених з метою забезпечення сприятливих умов життєдіяльності людини розрахункових показників мінімально допустимого рівня забезпеченості об’єктами, передбаченими частинами 1. 3 і 4 статті 29.2 цього Кодексу, населення суб’єктів Російської Федерації, муніципальних утворень і розрахункових показників максимально допустимого рівня територіальної доступності таких об’єктів для населення суб’єктів Російської Федерації, муніципальних утворень;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 29 грудня 2014 р N 456-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 27, який набирає чинності з 1 січня 2015 р

27) програми комплексного розвитку транспортної інфраструктури поселення, міського округу — документи, що встановлюють переліки заходів з проектування, будівництва, реконструкції об’єктів транспортної інфраструктури місцевого значення поселення, міського округу, які передбачені також державними і муніципальними програмами, стратегією соціально-економічного розвитку муніципального освіти і планом заходів щодо реалізації стратегії соціально-економічного розвитку муніципального освіти (пр і наявності даних стратегії та плану), планом і програмою комплексного соціально-економічного розвитку муніципального освіти, інвестиційними програмами суб’єктів природних монополій у сфері транспорту. Програми комплексного розвитку транспортної інфраструктури поселення, міського округу розробляються і затверджуються органами місцевого самоврядування поселення, міського округу на підставі затверджених в порядку, встановленому цим Кодексом, генеральних планів поселення, міського округу і повинні забезпечувати збалансоване, перспективний розвиток транспортної інфраструктури поселення, міського округу відповідно до потреб в будівництві, реконструкції об’єктів транспортної інфраструктури місцевого з чення;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 29 грудня 2014 р N 456-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 28, який набирає чинності з 1 січня 2015 р

28) програми комплексного розвитку соціальної інфраструктури поселення, міського округу — документи, що встановлюють переліки заходів з проектування, будівництва, реконструкції об’єктів соціальної інфраструктури місцевого значення поселення, міського округу, які передбачені також державними і муніципальними програмами, стратегією соціально-економічного розвитку муніципального освіти і планом заходів щодо реалізації стратегії соціально-економічного розвитку муніципального освіти (при на ічіі даних стратегії та плану), планом і програмою комплексного соціально-економічного розвитку муніципального освіти. Програми комплексного розвитку соціальної інфраструктури поселення, міського округу розробляються і затверджуються органами місцевого самоврядування поселення, міського округу на підставі затверджених в порядку, встановленому цим Кодексом, генеральних планів поселення, міського округу і повинні забезпечувати збалансоване, перспективний розвиток соціальної інфраструктури поселення, міського округу відповідно до потреб в будівництві об’єктів соціальної інфраструктури місцевого значення;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 315-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 29, який набирає чинності з 1 січня 2017 р

29) машино-місце — призначена виключно для розміщення транспортного засобу індивідуально-певна частина будівлі або споруди, яка не обмежена або частково обмежена будівельної чи іншої огороджувальної конструкцією і межі якої описані в установленому законодавством про державний кадастровому обліку порядку;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 369-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 30

30) кошторисна вартість будівництва, реконструкції, капітального ремонту (далі — кошторисна вартість будівництва) — сума грошових коштів, необхідна для будівництва, реконструкції, капітального ремонту об’єктів капітального будівництва;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 369-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 31

31) кошторисні норми — сукупність кількісних показників матеріалів, виробів, конструкцій і устаткування, витрат праці працівників в будівництві, часу експлуатації машин і механізмів (далі — будівельні ресурси), встановлених на прийняту одиницю виміру, і інших витрат, що застосовуються при визначенні кошторисної вартості будівництва ;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 369-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 32

32) кошторисні ціни будівельних ресурсів — зведена агрегована в територіальному розрізі документована інформація про вартість будівельних ресурсів, встановлена ​​розрахунковим шляхом на прийняту одиницю виміру і розміщується в федеральної державну інформаційну систему ціноутворення в будівництві;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 369-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 33

33) кошторисні нормативи — кошторисні норми і методики застосування кошторисних норм і кошторисних цін будівельних ресурсів, що використовуються при визначенні кошторисної вартості будівництва;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 373-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 34, який набирає чинності з 1 січня 2017 р

34) діяльність з комплексного і сталого розвитку території — здійснювана з метою забезпечення найбільш ефективного використання території діяльність з підготовки та затвердження документації з планування території для розміщення об’єктів капітального будівництва житлового, виробничого, суспільно-ділового та іншого призначення і необхідних для функціонування таких об’єктів і забезпечення життєдіяльності громадян об’єктів комунальної, транспортної, соціальної інфраструктур, а також по архітектурно-буді ьному проектування, будівництва, реконструкції зазначених у цьому пункті об’єктів;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 373-ФЗ стаття 1 цього Кодексу доповнено пунктом 35, який набирає чинності з 1 січня 2017 р

35) елемент планувальної структури — частина території поселення, міського округу або межселенной території муніципального району (квартал, мікрорайон, район і інші подібні елементи). Види елементів планувальної структури встановлюються уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади.

Стаття 2. Основні принципи законодавства про містобудівну діяльність

Див. Енциклопедії та інші коментарі до статті 2 Містобудівного кодексу РФ

Законодавство про містобудівну діяльність і видані відповідно до нього нормативно-правові акти грунтуються на наступних принципах:

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 373-ФЗ пункт 1 статті 2 цього Кодексу викладено в новій редакції, яка вступає в силу з 1 січня 2017 р

1) забезпечення комплексного і сталого розвитку території на основі територіального планування. містобудівного зонування і планування території;

2) забезпечення збалансованого врахування екологічних, економічних, соціальних та інших факторів при здійсненні містобудівної діяльності;

3) забезпечення інвалідам умов для безперешкодного доступу до об’єктів соціального та іншого призначення;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 20 березня 2011 N 41-ФЗ до пункту 4 статті 2 цього Кодексу внесені зміни

4) здійснення будівництва на основі документів територіального планування, правил землекористування і забудови та документації з планування території;

5) участь громадян та їх об’єднань у здійсненні містобудівної діяльності, забезпечення свободи такої участі;

6) відповідальність органів державної влади Російської Федерації, органів державної влади суб’єктів Російської Федерації, органів місцевого самоврядування за забезпечення сприятливих умов життєдіяльності людини;

7) здійснення містобудівної діяльності з дотриманням вимог технічних регламентів;

8) здійснення містобудівної діяльності з дотриманням вимог безпеки територій, інженерно-технічних вимог, вимог цивільної оборони, забезпеченням попередження надзвичайних ситуацій природного і техногенного характеру, що вживаються заходи протидії терористичним актам;

9) здійснення містобудівної діяльності з дотриманням вимог охорони навколишнього середовища та екологічної безпеки;

10) здійснення містобудівної діяльності з дотриманням вимог збереження об’єктів культурної спадщини і особливо охоронюваних природних територій;

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 20 квітня 2014 р N 80-ФЗ стаття 2 цього Кодексу доповнено пунктом 10.1

10.1) єдність вимог до порядку здійснення взаємодії суб’єктів містобудівних відносин, зазначених в статті 5 цього Кодексу;

11) відповідальність за порушення законодавства про містобудівну діяльність;

12) відшкодування шкоди, завданої фізичним, юридичним особам в результаті порушень вимог законодавства про містобудівну діяльність, в повному обсязі.

Стаття 3. Законодавство про містобудівну діяльність

Див. Енциклопедії та інші коментарі до статті 3 Містобудівного кодексу РФ

1. Законодавство про містобудівну діяльність складається з цього Кодексу, інших федеральних законів та інших нормативних правових актів Російської Федерації, а також законів та інших нормативних правових актів суб’єктів Російської Федерації.

2. Федеральні закони та які відповідно до них інші нормативні правові акти Російської Федерації, що містять норми, що регулюють відносини в області містобудівної діяльності, не можуть суперечити цьому Кодексу.

3. Закони та інші нормативно-правові акти суб’єктів Російської Федерації, що містять норми, що регулюють відносини в області містобудівної діяльності, не можуть суперечити цьому Кодексу.

4. З питань містобудівної діяльності приймаються муніципальні правові акти, які не повинні суперечити цьому Кодексу.

Стаття 4. Відносини, що регулюються законодавством про містобудівну діяльність

Див. Енциклопедії та інші коментарі до статті 4 Містобудівного кодексу РФ

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 28 листопада 2011 р N 337-ФЗ до частини 1 статті 4 цього Кодексу внесені зміни, що вступають в силу з 1 січня 2013 р

1. Законодавство про містобудівну діяльність регулює відносини щодо територіального планування. містобудівній зонування. планування території, архітектурно-будівельного проектування, відносини з будівництва об’єктів капітального будівництва. їх реконструкції. капітального ремонту, а також по експлуатації будівель, споруд (далі — містобудівні відносини).

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 28 листопада 2011 N 337-ФЗ до частини 2 статті 4 цього Кодексу внесені зміни, що вступають в силу з 1 січня 2013 р

2. До відносин, пов’язаних із вжиттям заходів щодо забезпечення безпеки будівництва, експлуатації будівель, споруд, попередження надзвичайних ситуацій природного і техногенного характеру та ліквідації їх наслідків при здійсненні містобудівної діяльності, норми законодавства про містобудівну діяльність застосовуються, якщо дані відносини не врегульовані законодавством Російської Федерації в області захисту населення і територій від надзвичайних ситуацій природного і техногенного характеру, законо вом Російської Федерації про безпеку гідротехнічних споруд, законодавством Російської Федерації про промислову безпеку небезпечних виробничих об’єктів, законодавством Російської Федерації про використання атомної енергії, технічними регламентами.

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 372-ФЗ у видаткову частину 4 статті 4 цього Кодексу внесені зміни, що вступають в силу з 1 липня 2017 р

4. До відносин, пов’язаних з придбанням, втратою статусу саморегулівних організацій в області інженерних вишукувань, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, реконструкції, капітального ремонту об’єктів капітального будівництва, визначенням правового положення зазначених саморегулівних організацій, здійсненням ними діяльності, встановленням порядку здійснення саморегулівною організацією контролю за діяльністю своїх членів і застосуванням саморегулівної організацією заходів дисциплінарного віз дії до своїх членів, порядку здійснення державного нагляду за діяльністю саморегулівних організацій, застосовується громадянське законодавство. в тому числі Федеральний закон від 1 грудня 2007 року N 315-ФЗ "Про саморегульовані організації" (Далі — Федеральний закон "Про саморегульовані організації"), Якщо дані відносини не врегульовані цим Кодексом.

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 13 липня 2015 р N 213-ФЗ у видаткову частину 5 статті 4 цього Кодексу внесені зміни

5. До відносин, пов’язаних зі створенням штучних земельних ділянок і будівництвом об’єктів капітального будівництва на таких земельних ділянках, застосовується законодавство про містобудівну діяльність з урахуванням особливостей, встановлених Федеральним законом "Про штучні земельних ділянках, створених на водних об’єктах, що перебувають у федеральній власності, і про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації".

Інформація про зміни:

Федеральним законом від 3 липня 2016 р N 369-ФЗ стаття 4 цього Кодексу доповнено частиною 6

6. До відносин, пов’язаних зі збором і обробкою інформації, необхідної для визначення кошторисної вартості будівництва, законодавство Російської Федерації про комерційну та іншої захищеної законом таємниці застосовується з урахуванням особливостей, встановлених законодавством Російської Федерації про містобудівної діяльності.

Стаття 5. Суб’єкти містобудівних відносин

Див. Енциклопедії та інші коментарі до статті 5 Містобудівного кодексу РФ

1. Суб’єктами містобудівних відносин є Російська Федерація, суб’єкти Російської Федерації, муніципальні освіти, фізичні та юридичні особи.

2. Від імені Російської Федерації, суб’єктів Російської Федерації, муніципальних утворень в містобудівних відносинах виступають відповідно органи державної влади Російської Федерації, органи державної влади суб’єктів Російської Федерації, органи місцевого самоврядування в межах своєї компетенції.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *